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2019-09-23 23:14 阅读:705次

 成本计量存在一定的特殊性。由于房地产企业的经营过程较为复杂,不仅包括征地开发,还包括售后服务的全过程,相关的管理人员需要对众多对象进行成本计量。首先,房地产企业在进行会计成本计量的过程中,应当含括以下两个部分,其中一部分就是在实际开发过程中,产生的实际支出费用,例如,竣工验收的房屋成本,这一部分能够从企业的会计记录中获得,还有另外一部分没有完工的公共配套设施的成本支出,针对这一部分未完工的支出需要进行数据的预估,进而在一定程度上导致成本计量不准确。另外,房地产企业的建筑工程大多采用外包的方式,由于一些不能避免的原因,导致商品房已经竣工验收,但是并没有在同一会计期间内进行核算,导致会计人员无法及时的进行成本记录。1.3借款费用处理存在一定的特殊性。就房地产企业的实际情况进行分析,其具有资金投入数额较大,项目周期较长的特点,在实际的运营过程中需要得到不断的资金供应,但是房地产企业的资金回笼速度较慢,进而导致大部分企业都会采取银行借款的方式。房地产企业向银行进行借款的周期较长,会在一定程度上产生较大的利益费用。因此,如何区分企业借款的性质,对借款利息进行正确计算十分重要,相关的工作人员应当立足于实际情况,在满足国家相关会计核算的基础上,将资金的使用效益发挥到最大化。

 

 想要提升航空公司维修成本核算质量,需要利用当前先进的科学技术,构建出良好的信息化系统,以当前国内常用的SAP管理软件为例,该软件可以根据用户提供的数据和分析结果制定相应的决策,实现成本的最优控制。对于该系统来说,主要包括SAPFI模块、SD模、MM采购墩、库存管理等,对于航空公司来说,基于作业成本法进行维修成本核算,就可以通过SAP系统成本核算模块实现航空公司的维修成本核算,进入SAP系统,正确划分出应计入维修费用的界限,实现成本的核算,找出最优的决策方案,实现维修成本的控制。

 

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